地塊情況表

　　3日24日，在杭州市規(guī)劃和自然資源局蕭山分局、區(qū)住建局等相關(guān)部門的鼎力支持下，由蕭山交投集團(tuán)作為做地主體負(fù)責(zé)實(shí)施開發(fā)的杭政儲(chǔ)出[2023]43號(hào)地塊、杭政儲(chǔ)出[2023]46號(hào)地塊正式在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中發(fā)布出讓公告。

義橋鎮(zhèn)FG08-R2-04地塊

　　隨著杭州擁江發(fā)展、“蕭濱一體化”等重大實(shí)施戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，義橋鎮(zhèn)已成為杭州高新區(qū)（濱江）蕭山特別合作園的核心承載地，是蕭山南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)頭羊和人口第一大鎮(zhèn)。截至2022年底全鎮(zhèn)常住人口已接近12萬(wàn)，外來(lái)人口比例已超過(guò)50%，且呈現(xiàn)快速增加的趨勢(shì)。近年來(lái)，義橋交通條件提升明顯，高架路網(wǎng)時(shí)代大道使得義橋與主城的時(shí)空距離縮短至15分鐘，地鐵四期18號(hào)線即南北快線確認(rèn)在義橋設(shè)點(diǎn)，將大幅提升義橋的出行便利度。

地塊區(qū)位圖

　　該地塊作為義橋鎮(zhèn)核心區(qū)塊，毗鄰義橋鎮(zhèn)人民政府，教育配套方面有義橋?qū)嶒?yàn)學(xué)校、漁浦小學(xué)等，區(qū)位優(yōu)越，生活便利。義橋緊鄰湘湖新城，與濱江核心不到10公里，本次地塊新房更是限價(jià)18600元/㎡，與濱江區(qū)的限價(jià)差超過(guò)3萬(wàn)。明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，將吸引不少新杭州人客群。

地塊航拍圖

　　作為濱江的“后花園”，義橋也坐擁“城”的生活配套。除周邊基礎(chǔ)教育、便捷商超外，濱江龍湖天街、寶龍城市廣場(chǎng)、城南銀泰等大型商業(yè)駕車即可速達(dá)，繁華潮流生活便捷可得。從短期市場(chǎng)來(lái)看，該板塊5年未供地，而作為板塊核心區(qū)位的首宗限價(jià)地，將具備較快的銷售預(yù)期和較高的投資價(jià)值。

新塘北單元XSCQ2501-03地塊

　　新塘街道位于杭州市蕭山區(qū)中心城區(qū)，地處蕭紹平原水網(wǎng)地帶，位于杭州市錢塘江南岸。新塘作為中國(guó)羽絨之都，年均羽絨產(chǎn)值100億元，羽絨出口50億元，占全國(guó)羽絨出口額的60%，民營(yíng)企業(yè)實(shí)力雄厚。境內(nèi)還設(shè)有鐵路杭州南站、區(qū)汽車東站等交通樞紐，104國(guó)道、03省道及東復(fù)線、杭金衢高速公路和蕭甬鐵路、浙贛鐵路穿境而過(guò)，交通十分便利。隨著南站新城的建設(shè)、地鐵五號(hào)線的開通以及杭紹城際鐵路的開通，新塘也將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。

地塊區(qū)位圖

　　該地塊與姑娘橋地鐵站直線距離約130米，速達(dá)火車南站、蕭山城區(qū)及紹興，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，向北連接機(jī)場(chǎng)高速，直抵蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)，毗鄰彩虹快速路、蕭紹路，一路直達(dá)濱蕭核心。配套方面，地塊周邊錢江幼兒園、新塘第一幼兒園、蕭山區(qū)第三高中等多所學(xué)校環(huán)伺，并可享受地鐵2、5號(hào)線沿線銀泰百貨、第六空間、萬(wàn)象匯、旺角新天地等商業(yè)綜合體，以及蕭山醫(yī)院、中醫(yī)院、第一人民醫(yī)院、蕭山體育中心等成熟生活配套。

地塊航拍圖

　　以杭州南站為核心的TOD站城一體發(fā)展模式，給蕭山東部帶來(lái)了非凡的意義，地鐵5號(hào)線不僅拉近了與蕭山南的距離，同時(shí)接駁杭紹輕軌，成為杭紹融合的橋頭堡，凝聚起杭州都市圈城市群力量。板塊內(nèi)目前無(wú)新房在售，此次出讓地塊為板塊稀缺的低多層，地塊限價(jià)3萬(wàn)出頭，極具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　值得一提的是，此次掛牌的兩宗優(yōu)質(zhì)地塊均位于蕭山限購(gòu)放寬區(qū)域，落戶或社保一個(gè)月即可購(gòu)房，購(gòu)2套不受落戶5年的限制，進(jìn)一步加大項(xiàng)目對(duì)外來(lái)購(gòu)房者的吸引力。